Квартира, дом, участок или коммерческое помещение помогут получить крупную сумму даже при отказах в банках. Подберём программу с лучшей ставкой и проведём заявку до выдачи.
Это не помешает — с залогом одобряют и с плохой историей.
Специалист свяжется в течение 15 минут с расчётом. Консультация бесплатна, оплата — только после получения кредита.
Написать в TelegramКогда банк выдаёт кредит без обеспечения, он рискует только своей оценкой заёмщика — поэтому требования жёсткие, а суммы небольшие. Недвижимость в залоге меняет расклад: риск банка закрыт ликвидным объектом, и он готов смотреть на клиента гораздо мягче.
На практике это означает три вещи: крупные суммы (миллионы, а не сотни тысяч), длинный срок (до 20 лет, а значит низкий ежемесячный платёж) и лояльность к кредитной истории.
Банки ориентируются на оценочную стоимость объекта и обычно одобряют 40–70% от неё (до 75% по ликвидным объектам). Реальный диапазон сумм — от 500 000 до 30 000 000 ₽, ставка от 17,9% годовых, срок до 20 лет. На условия влияют ликвидность (город, район, состояние), тип объекта и ваша ситуация с доходом.
Ориентир по типовым программам под ликвидную недвижимость. Точную сумму называем после короткой консультации — это не оферта.
Для предварительного решения достаточно выписки из ЕГРН по объекту. Если объект подходит — понадобятся паспорт и выписка НБКИ. Оценка чаще всего не требуется. Полный пакет собираем уже после того, как понятны условия — чтобы вы не тратили время впустую.
Самый выгодный вариант: максимум суммы, минимум ставка, быстрое одобрение.
Загородная недвижимость с оформленным правом собственности и межеванием.
Офисы, торговые и складские помещения — оценка индивидуальная.
Даже если объект в залоге у банка — возможен перезалог или рефинансирование.
Как правило 40–70% от оценки. Например, при квартире в 8 млн ₽ реально рассчитывать на 4–5,5 млн ₽ в зависимости от банка и вашей ситуации.
Да, это возможно через перезалог или рефинансирование с увеличением суммы. Схема сложнее обычной, но рабочая — мы такие сделки ведём.
Многие программы под залог работают без подтверждения дохода или с упрощённым подтверждением. Это одно из главных преимуществ залоговых кредитов.
Оценку обычно оплачивает заёмщик, её стоимость зависит от региона и типа объекта. Мы заранее скажем, во сколько это обойдётся, — без сюрпризов.
Квартира, дом с участком, таунхаус, коммерческая недвижимость и доля. Самые выгодные условия — по ликвидной городской квартире.
Срок — до 20 лет, ставка — от 17,9% годовых. Конкретные цифры зависят от объекта, программы банка и вашей ситуации.
Заложить всю квартиру можно с согласия всех собственников. Заложить отдельную долю сложнее, но под это есть отдельные программы.
Да. Залог — это обеспечение, а не передача жилья. Вы остаётесь собственником и продолжаете пользоваться квартирой весь срок кредита.
Предварительное решение — 1–3 дня при полном пакете. После одобрения регистрация залога в ЕГРН занимает 2–7 рабочих дней, затем выдаются деньги.
Предварительный расчёт занимает 15 минут и ни к чему не обязывает. Оплата — только после получения кредита.
Оставьте номер — перезвоним, разберём вашу ситуацию и назовём ориентир по сумме и ставке. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Специалист перезвонит в течение 15 минут. Если удобнее переписка — напишите нам сразу.
Написать в Telegram