Главный вопрос всех, кто впервые сталкивается с залогом. Разбираем механику без банковского языка — чтобы вы понимали цифру заранее.
Это не помешает — с залогом одобряют и с плохой историей.
Специалист свяжется в течение 15 минут с расчётом. Консультация бесплатна, оплата — только после получения кредита.
Написать в TelegramСумма кредита = оценочная стоимость объекта × процент, который готов дать банк. Этот процент в банковском языке называется LTV, и по залоговым программам он обычно составляет 40–70%.
Пример: квартира оценена в 6 млн ₽, банк даёт 60% — значит речь примерно о 3,6 млн ₽.
Ориентир по типовым программам под ликвидную недвижимость. Точную сумму называем после короткой консультации — это не оферта.
Это удивляет чаще всего. Логика банка такая: если придётся продавать объект, делать это нужно быстро, а быстрая продажа всегда дешевле спокойной. Поэтому оценка для залога — это не «сколько стоит», а «за сколько уйдёт срочно». Отсюда и разница с ценой, которую вы видите в объявлениях.
Точную сумму даёт только оценка, но ориентир мы называем сразу — по типу объекта, площади и адресу. Этого достаточно, чтобы решить, стоит ли двигаться дальше.
Нет. Банк всегда оставляет запас на случай срочной продажи — отсюда 40–70%.
Иногда да: за счёт подтверждения дохода, привлечения созаёмщика или выбора другого банка с более высоким LTV.
Независимый оценщик, аккредитованный банком. Оплачивает обычно заёмщик.
На сумму — меньше, чем на сам факт одобрения. Основа расчёта — стоимость залога.
Предварительный расчёт занимает 15 минут и ни к чему не обязывает. Оплата — только после получения кредита.
Оставьте номер — перезвоним, разберём вашу ситуацию и назовём ориентир по сумме и ставке. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Специалист перезвонит в течение 15 минут. Если удобнее переписка — напишите нам сразу.
Написать в Telegram